+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Основание для изменения тарифа на управление содержание и текущий ремонт мкд

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства в Письме от 12 июля г. Если в многоквартирном доме не создано ТСЖ или другой специализированный потребительский кооператив, то размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников. При этом необходимо учесть предложения управляющей организации ч. Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя в ответе на обращение по данному вопросу сослался на Постановление Пленума ВС от 27 июня г. В нем указано, что утвержденный общим собранием собственников размер платы не может устанавливаться произвольно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Повышение тарифа на "Содержание" и "Текущий ремонт"

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Аргументация при утверждении размера платы 2 страниц 40 Кб. Законодательство по теме страниц Кб. Судебная практика по теме страниц Кб.

Смотреть всё Получить всё за 1 рублей. Статьи по теме. Собственник может не платить за содержание общего имущества МКД, например, когда владеет нежилым помещением. Помещение пристроено к МКД и по документам не является его частью и расположено на отдельно…. Управляющие организации могут использовать размер платы за содержание жилого помещения, установленный органами местного самоуправления или утверждённый собственниками помещений в доме. Сегодня мы расск….

Сегодня мы поговорим о том, почему управляющим организациям нужно обозначать цену договора управления. Вы узнаете, из чего она складывается и как её установить. В конце статьи — алгоритм определе….

Светлана Королева 26 декабря Сколько лет наш дом находился в управлении трёх разных УО, ни одна из них не представляла собственникам предложения о размере платы. УО предпочитают применять размер платы, установленный ОМСУ и при этом ничего не делать, делают только аварийку. УО не хочет этим заниматься, а только деньги собирать. А кто их контролирует? Контролируют также формально, как УО работают. Думаю, по всей России такая ситуация. Хорошо только на бумаге.

А на самом деле всё очень плохо в ЖКХ. Прокуратура не разбиралась, передала в УВД. Начальник УВД ответил, что организация осталась та же, договор действует тот же, а у вас сменилось только руководство.

Отменить Отправить. У нас сменилось всё - адрес, штат, банковские реквизиты, которые мне так и не предоставили. Явно противоправные действия.

И что? Если прокуратура не защитила, чего ждать от ГЖИ. Извините за комментарий. Валентина Назарова 28 декабря Уважаемая Светлана, я полностью поддерживаю ваш комментарий. Очень сожалею, что собственники "кипят", а УК уверенно управляют не общим имуществом дома, а собственниками, ссылаясь на законодательные и нормативно-правовые акты, которые часто разнятся. Вести разбирательства в судебном порядке - это для собственников нулевой вариант, потому что возможности оплачивать услуги адвокат у собственников и УК несоразмерны.

Как хотите понимайте, но я смею утверждать, что это так! Людмила Данильченко 29 января Валентина. Полностью поддерживаю оба высказывания!

Собственники всегда будут "в пролёте" , оспоривая какие-либо действия или "хотелки" УО, так как граждане разобщены, информация добывается с трудом где-то что-то услышала, увидела, прочитала , защита интересов - только за деньги, желательно чем больше, тем лучше и без уверенности в положительном результате; УО - профессионалы, пришедшие на нас зарабатывать деньги любой ценой, а собственники - пенсионеры-любители, а как известно, профессионал всегда обманет с улыбкой, с использованием личного обаяния и пр.

И главное, "все в доле": и администрация, и ГЖИ, и прокуратура Никто не хочет глубоко вникать и разбираться! Поэтому мы, граждане, попали! Конечно, имеются случаи, возможно, и многочисленные когда органы власти отстаивают интересы собственников, но в целом по стране ситуация с ЖКХ аварийная! Виктор Викторов 14 августа Капитализм однако. А ТСЖ не пробовали создать, чтоб самим за все отвечать?

Нахлебничество со времен КПСС сейчас мешает жить. Виталий Кочергин 21 августа Ну зачем создавать ТСЖ, брать на себя ответственность, вплоть до уголовной, что-то делать. Вот написать, что УО не работает и там все воры-крохоборы, это пожалуйста.

А вот лазить по говнам и вскакивать посреди ночи, ну нет. Господа недовольные, не нравится УО, проводите собрание по выбору формы управления, либо другой УО, что проще-то? Но нет, мы плакаться будем во всех инстанциях. Вопросы по теме.

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 38 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Управляющая компания подняла цены на свои услуги на 30%

Именно фраза про то, что ОМС имеет право устанавливать плату за содержание и ремонт жилых помещений, если собственники не приняли такого решения, распространилась в Интернете.

Вырванная из контекста определения Верховного суда, она часто сопровождается комментариями о том, что якобы Верховный суд указал, что проведение общих собраний собственников МКД для определения тарифа на содержание и ремонт не обязательно, тариф могут установить ОМС.

Известно, что УО заинтересованы в повышении тарифа на содержание, при этом организация общего собрания собственников — довольно трудная задача, требующая значительных ресурсов финансовых, трудовых, временных. А уж принятие решения о повышении тарифа на содержание — почти невозможное действие.

Применяя такой тариф в расчетах с потребителями, УО утверждают, что законность такого метода установления тарифа подтверждена Верховным Судом. Однако на самом деле все обстоит совсем не так. Определение Верховного суда касается конкретного случая. При этом Верховный суд лишь поверхностно описал возможные случаи установления тарифа на содержание. Безусловно, ОМС в некоторых случаях имеют право устанавливать такой тариф, а именно:. Рассмотрим две эти ситуации подробнее. Ситуация, когда собственники не выбрали способ управления, возникает в случае, если, например, УО прекратила управлять домом в силу истечения срока действия договора управления и отказом одной из сторон его продлить, либо вследствие банкротства УО, либо по иным причинам.

Также изменение способа управления происходит при реорганизации ТСЖ или если дом, в котором более 30 квартир, ранее управлялся непосредственно собственниками, что теперь недопустимо. Если собственники не провели общее собрание и не избрали способ управления, в соответствии с ч. Однако это не указано в Определении, но и не опровергается им , тариф устанавливается исключительно по результатам открытого конкурса по отбору УО.

Это прописано в ч. Цена договора управления МКД принимается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. Определение ОМС тарифа на содержание жилья имеет ряд интересных моментов.

Часть 4 ст. При этом согласно пп. В соответствии с п. Согласно п. Существенные условия — это предмет договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если хотя бы одно из существенных условий сторонами не определено, договор управления не может быть заключен. Из системного толкования приведенных норм вытекает, что в случае выбора собственниками УО установление тарифа на содержание — исключительное полномочие общего собрания собственников, и ОМС не может устанавливать тариф на содержание.

Следовательно, ч. Если УО уже какое-то время управляет домом и нет причин для признания договора управления недействительным, вмешательство в договорные отношения муниципалитета как третьего лица по отношению к сторонам договора недопустимо. То есть ОМС ни при каких условиях не может никаким своим правовым актом изменить тариф на содержание для собственников помещений в МКД, если договор управления уже действует и какая-либо из сторон договора желает фактически в одностороннем порядке изменить цену этого договора.

Приведенную позицию подтверждают и нормы Федерального закона от Также в соответствии со ст. Цвет: C C C. Изображения Вкл. Верховный Суд РФ о тарифе на содержание. Безусловно, ОМС в некоторых случаях имеют право устанавливать такой тариф, а именно: 1.

Таким образом, устанавливать органам местного самоуправления тариф на содержание жилья для собственников жилых помещений в МКД при наличии действующего договора управления прямо запрещено действующим законодательством. ОМС может установить такой тариф только по результатам открытого конкурса по отбору УО.

В расшифровку тарифа «Содержание и текущий ремонт общего имущества» входят следующие пункты: обслуживание внутридомового инженерного оборудования; обслуживание внутридомового газового оборудования  Так же плата за текущий ремонт не взимается, если дом признан в статусе аварийного, а жилые помещения признаны непригодными для проживания в них. Текущий ремонт и содержание жилого помещения — в чем разница?  Если управление домом производится посредством ТСЖ, но собственник не входит в состав членства – тариф прописывается в договоре, что заключается между собственником и ТСЖ.

Правила установления размера платы за содержание жилого помещения

Большинство граждан никогда не думали о том, как происходит формирование тарифов за услуги ЖКХ. Люди привыкли получать квитанции и оплачивать их, иногда возмутившись от очередного увеличения суммы. Бывают случаи, когда стоимость повышается абсолютно необоснованно, и чтобы избежать обмана, каждый человек должен разбираться и чётко понимать, как происходит формирование тарифов за коммунальные услуги.

Все жители многоквартирных домов ежедневно потребляют различные ресурсы вода, газ, электроэнергия и т. Также сам объект и придомовая территория постоянно нуждается в обслуживании уборка снега, вывоз мусора, уборка подъездов, услуги лифта и т. За каждый вид работы и оказанной услуги необходимо заплатить.

Все жилищные услуги измеряются определёнными единицами. К примеру, если на воду установлен счётчик, то она измеряется в кубометрах. Электроэнергию измеряют в киловаттах.

Каждой единице присвоена определённая стоимость, которую и называют тарифом. Следовательно, тариф — это система ставок оплаты цена за какую-либо единицу предоставляемой услуги.

Определение и установление тарифов основывается на перечне предоставляемых работ и услуг. Расчет тарифов управляющих компаний на содержание и ремонт жилого объекта основывается на подробном списке услуг и работ. На практике основная часть управляющих компаний УК формирует виды работ и услуг внутри компании, а жильцам оглашают уже общий размер платежа.

В таких ситуациях, жители не могут проконтролировать в полной мере повышают ли платеж или нет. Кроме того, каждая управляющая компания обязана взять на себя ответственность за состояние общедомового имущества в доме факт выявленных нарушений может повлечь за собой штраф при проверке жилищной инспекции , но, к большому сожалению, в большинстве случаев обязанности выполняются не в полном объёме как бороться с УК и что делать, если она не выполняет взятые на себя обязательства, мы рассказывали здесь.

Перечень работ и услуг, которые направлены на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме МКД , а также алгоритм любых возможных изменений этого списка прописаны в соглашении по управлению и являются основными его условиями статья ЖК РФ. Полный список всех работ и услуг утверждается на общем совете жителей МКД. Законодательство РФ регламентирует о том, что перечень работ и оказания услуг должен формироваться для каждого МКД отдельно , при этом должны учитываться его особенности.

Соответственно, и оплата для конкретного дома будет сформирована по-разному. Собственники МКД имеют право предложить свой вариант размера оплаты. При этом сумма должна быть обоснована и направлена на обеспечение рентабельности управляющей организации. Если компания новая на рынке и только начинает свою деятельность, то очень важным моментом для неё является формирование сметы и плана себестоимости работ и услуг.

Для формирования себестоимости необходимо руководствоваться следующими правовыми актами :. Также, в качестве помощи, УК могут использовать другие различные пособия и рекомендации, которые не входят в состав нормативных документов, а также программы, предназначенные для определения себестоимости работ и оказания услуг отдельного многоквартирного дома.

Дополнительно в этой области работают консалтинговые компании, занимающиеся услугами по предоставлению тарифов и их обоснованием. Нормы существуют только на коммунальные услуги, которые предоставляются жителям. Управляющие компании не обязаны рассчитывать оплату за содержание и ремонт МКД, ориентируясь только на расходах за эти услуги.

В законе не прописано, что УК не имеют права делать наценку. Поэтому все управляющие организации делают наценку на стоимость услуг подрядчиков. Чтобы права потребителя не были нарушены, цена за каждую отдельную услугу, оказанную неудовлетворительно, должна быть пересчитана соответствующим образом в меньшую сторону.

Для этого необходимо обратиться в УК и сделать запрос на предоставление документации , которая подтвердит выполнение определённых работ и оказанных услуг. Управляющая организация обязана предоставить исчерпывающие ответы на все вопросы и весь сопутствующий пакет документов. Если УК отказывается предоставлять запрашиваемую информацию, то за это предусмотрена административная ответственность статья 5.

Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы самостоятельно? Если УК всё-таки решит изменить тарифы без согласия жителей МКД на общем собрании, то этот факт является нарушением закона.

Что делать, если УК завышает тарифы? В таком случае следует немедленно обратиться в прокуратуру и районную жилищную инспекцию. Также собственники могут не вносить излишне начисленную плату. Однако, если УК заверяет о повышении издержек на стоимость услуг, то это не является мотивом обвинять организацию в мошеннических действиях. Необходимо попросить документальное подтверждение этому факту, а также спокойно обсудить каждый момент на общем совете жильцов.

Существует большая вероятность того, что повышение тарифов вполне обосновано. Подводя итоги, можно отметить, что утверждая тарифы, важно не забывать о партнёрстве УК и собственников МКД.

Обеим сторонам должно быть выгодно, поэтому необходимо найти компромиссное решение. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Как работает ТСЖ? Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус.

Как устанавливаются тарифы управляющих компаний на содержание общего имущества и другие услуги? Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 Это быстро и бесплатно! Стоимость ремонта и содержания жилых многоквартирных домов не может регулироваться со стороны государства, потому что алгоритм, а также источники формирования никак не закреплены в нормах Российского законодательства. Соглашение собственников и УК должно содержать порядок предоставления всех необходимых отчётов о выполненной работе.

Лучше понять специфику и правила работы управляющих компаний помогут такие статьи наших экспертов: Как выбирают УК для МКД? Какие должности формируют штат УК? Как жильцам подать жалобу или заявление? Что такое ежегодный отчет УК перед собственниками? Кто и как контролирует деятельность управленцев? Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Новое в разделе. Правовая база раскрытия информации управляющими компаниями: как собственнику получить нужные сведения? Самое важное о бухучете в управляющей компании ЖКХ. Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: правила составления, изменения и утвержденный образец. В какие сроки управляющая компания должна дать ответ на заявления граждан или гос. Порядок оформления договора управляющей компании с собственниками жилья, образец, а также кто по соглашению платит ОДН?

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:.

Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Как устанавливаются тарифы управляющих компаний на содержание общего имущества и другие услуги?

Проживаю в г. Архангельск ул. С 1 по 3 этаж располагаются организации. Общая долевая собственность. Это общежитие коридорного типа. Площадь моей комнаты 18 км. УК хочет установить по этим двум строкам следующий тариф - 25,60 руб. В данный момент УК проводит заочное голосование по этому вопросу. Естественно большинство собственников против поднятия тарифа!

Но сложность заключается в том что 2 этажа против 3 этажей. Нас меньшинство и вес наши голоса не имеют а организациям откровенно не интересно вникать во все это т. Мы этого не хотим! УК как не проводила никаких ремонтных работ так и не будет этого делать. УК и не следит за нашим домом а тариф хочет поднять. В Архангельске управляющие компании в новогодние каникулы провели заочной форма общие собрания собственников жилых помещений и повысили тарифы.

Установление платы за содержание и ремонт жилого помещения происходит в соответствии со ст. Плата за содержание устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем проведения общего собрания собственников многоквартирных домов, в установленном ст.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается исключительно собственниками жилых помещений. В соответствии со ст. Одним из ключевых вопросов ежегодных собраний, является определение размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, который устанавливается на основании предложений управляющей компании.

Вы можете принять предложение управляющей компании или не принимать его. У Вас с управляющей компанией рыночные отношения, Вы сами должны договориться о размере платы, который устроил бы и Вас и управляющую компанию. Очень часто на практике управляющая компания является инициатором проведения общего собрания, так как именно она заинтересована изменить размер платы за содержание и ремонт. Данная ситуация не урегулирована на текущий момент законодательными актами, ни где не содержится положений о правах и обязанностях управляющей компании по инициированию проведения общего собрания.

Конечно, управляющая компания может помочь в проведении общего собрания, законом это не запрещено. Однако, в последнее время судебная практика все больше принимает сторону управляющих компаний, в части инициирования общих собраний собственников многоквартирных домов. Связано это с тем, что управляющая компания является одной из сторон по договору управления многоквартирным домом, и изменять условия этого договора возможно только на общем собрании.

Какой размер платы должен быть, если общее собрание не проводилось или решение о размере платы за содержание и ремонт не было принято? Размер платы не может изменять в одностороннем порядке по договору управления многоквартирным домом, исключением является лишь установленные в этом договоре ситуации, при которых происходит индексация размера платы. При этом договор управления многоквартирным домом, утверждается на общем собрании собственников, таким образом, собственники имеют право сами предоставить возможность своей управляющей компании индексировать размер платы.

Во всех других случаях для изменения размера платы за содержание и ремонт может осуществляться на общем собрании собственников жилых помещений. При этом, если собственники жилых помещений на общем собрании не приняли решение об определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии с ст. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. В квитанции на оплату коммунальных услуг есть строки: - строка "Текущий ремонт" на данный момент она составляет 3,60 руб т.

Пожалуйста посоветуйте как быть в данной ситуации? JPG Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Неклюдов Юрий. Кто устанавливает и определяет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения? Все услуги юристов в Москве.

Решение споров ЖКХ. Лицензирование управляющих компаний. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Какой тариф на содержание и текущий ремонт должен быть применен? Оплата содержания и текущего ремонта в нежилых помещениях МКД. Досудебное предупреждение о задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Расходование средств на содержание и текущий ремонт МКД. УК запрашивает платежи за монтаж замков и за содержание и текущий ремонт. Новое в журнале Правовед.

Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Большинство граждан никогда не думали о том, как происходит формирование тарифов за услуги ЖКХ. Люди привыкли получать квитанции и оплачивать их, иногда возмутившись от очередного увеличения суммы.

Верховный Суд РФ о тарифе на содержание

Собственники и наниматели жилых помещений должны вносить оплату не только за потребляемые ресурсы, но и за содержание и ремонт общедомового имущества. Размер оплаты зависит от тарифа, способы определения которого зависят от способа управления домом, особенностью его архитектуры и нормативов потребления коммунальных услуг в регионе.

Содержание и ремонт многоквартирного дома необходимы для поддержания общего имущества жильцов в надлежащем состоянии и обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций. Регулирование тарифов на содержание жилья осуществляется:. Плата за содержание и ремонт дома включает в себя расходы на следующие составляющие:. К ресурсам, которые идут на обслуживание дома, относятся электроэнергия на освещение подъездов и фасадов домов, вода, расходуемая на орошение придомовой территории и т.

В список необходимых работ входит уборка подъездов и придомовой территории, текущий ремонт лестничных проемов, окон, подъездных дверей, покраска стен и т. Определение тарифов на содержание и ремонт домов, обслуживаемых управляющими компаниями , происходит в следующем порядке:. Если тариф корректируется в большую сторону, органы власти обязаны обосновать изменения в письменном виде.

Тариф устанавливается на срок не менее одного года. Если дом управляется при помощи ТСЖ , то предложения по тарифам подготавливают члены правления , а утверждение происходит на собрании членов ТСЖ. При непосредственном управлении домом владельцами квартир тарифы определяются условиями договоров с поставщиками ресурсов и исполнителями услуг.

После утверждения тарифов на собрании представители ТСЖ или УК должны направить в администрацию следующий пакет документов:. Расчет каждого из компонентов квартплаты можно произвести одним из следующих способов:.

В зависимости от способа проведения работ и особенностей архитектуры здания, расчеты могут включать в себя дополнительные параметры. Как правило они приведены на сайтах управляющих компаний и жилищных товариществ, а также на порталах муниципальных жилищных комитетов. Важно помнить, что УК может избежать начисления штрафа, если превышение квартплаты было осуществлено по вине плательщика — например, если он ранее предоставил в УК неверные сведения.

Если завышение сумм в квитанциях за содержание и ремонт жилья происходит регулярно в отношении группы жильцов, они могут составить коллективную жалобу в следующие инстанции:.

В тексте жалобы следует перечислить факты завышения квартплаты с указанием конкретных сумм, а также доказательства завышения — детализации расчетов, квитанции о полученных от УК штрафах за завышение и т.

Тарифы на содержание и ремонт многоквартирных домов определяются специалистами УК и утверждаются собранием жильцов и региональными властями, завышение тарифов до окончания срока их действия или невыполнение части работ по обслуживанию общих помещений является основанием для обращения в жилищную инспекцию. Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать.

Важно учесть, что в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе тарифы утверждаются не региональными властями, а местными муниципалитетами. Выписка из протокола должна содержать сведения о количестве квадратных метров дома, количестве метров, принадлежащих присутствующим на собрании, и количестве голосов, отданных за утверждение тарифов. Расчет по формулам производится сотрудниками организации, осуществляющей ремонт и обслуживание дома, с учетом объема потребленных ресурсов , затраченной рабочей силы и местных тарифов.

При отказе выполнить данное требование нужно перенаправить копию обращения и копию письменного отказа в местный орган жилищного надзора. В случае выявления неоднократных завышений квартплаты управляющая компания может быть подвергнута административному штрафу в размере рублей за нарушения правил содержания жилья ст. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.

Задать вопрос. Сколько нужно хранить квитанции об оплате коммунальных услуг и зачем вообще это делать. Мусорная коллизия: отходов нет, а платить приходится.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет? Что будет, если не платить? Как передать показания приборов учета воды по лицевому счету в ресурсоснабжающую организацию?

Правила и порядок внесения платы за охрану квартиры с использованием различных доступных способов. Задолженность по оплате капитального ремонта: исковая давность и последствия неоплаты. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья: ЖК РФ

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Аргументация при утверждении размера платы 2 страниц 40 Кб. Законодательство по теме страниц Кб. Судебная практика по теме страниц Кб. Смотреть всё Получить всё за 1 рублей.

Известно, что УО заинтересованы в повышении тарифа на содержание, при этом организация общего собрания собственников – довольно трудная задача, требующая значительных ресурсов (финансовых, трудовых, временных). А уж принятие решения о повышении тарифа на содержание – почти невозможное действие.  Цена договора управления МКД принимается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. Необходимо напомнить, что приведенная норма Постановления № – императивная. Определение ОМС тарифа на содержание жилья имеет ряд интересных моментов.

Именно фраза про то, что ОМС имеет право устанавливать плату за содержание и ремонт жилых помещений, если собственники не приняли такого решения, распространилась в Интернете. Вырванная из контекста определения Верховного суда, она часто сопровождается комментариями о том, что якобы Верховный суд указал, что проведение общих собраний собственников МКД для определения тарифа на содержание и ремонт не обязательно, тариф могут установить ОМС. Известно, что УО заинтересованы в повышении тарифа на содержание, при этом организация общего собрания собственников — довольно трудная задача, требующая значительных ресурсов финансовых, трудовых, временных. А уж принятие решения о повышении тарифа на содержание — почти невозможное действие.

Оплата за содержание и ремонт в жилом помещении является итогом договоренности между сторонами договора управления МКД. УК не имеет права в одностороннем порядке не проведя согласование с собственниками жилья заниматься установлением или изменением тарифов. Стоит отметить, что перед предложением в адрес жильцов того или иного размера оплаты, необходимо определиться с таковым самим. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

Наша жилплощадь не ограничивается территорией собственной квартиры, мы вынуждены пользоваться подъездами, подсобными помещениями, находящимися в доме. От чего и от кого это зависит и за чьи деньги осуществляется?

Проживаю в г. Архангельск ул. С 1 по 3 этаж располагаются организации. Общая долевая собственность. Это общежитие коридорного типа. Площадь моей комнаты 18 км.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Однако, понимание указанных полномочий общего собрания нередко приводит к необоснованному предположению, якобы собственники в любой момент имеют право установить любую стоимость содержания жилья, независимо от того, согласна с такой стоимостью управляющая организация или нет. Необходимо отметить, что данное предположение является очередной лжетеорией — именно она и рассмотрена в настоящей статье. Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право в одностороннем порядке утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений стоимость содержания жилья в размере, установленном решением общего собрания.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Все вірно ви розказали

  2. Константин

    Ни в коем случае нельзя проходить освидетельствование сотрудником полиции, всегда надо настаивать на медосвидетельствовании в медучреждении

  3. Фока

    Здравствуйте, Тарас. Пришли счета на оплату за тепло. Мы находимся в шоке. Оплата даже по тепловому счётчику просто запредельная. Хочу предложить тему для вашего ролика. Оплата счетов за отопление. Нужно ли платить. Что будет если не платить. Поддержите лайками чтобы Тарас увидел.

  4. Эрнест

    Должна ли быть такая расписка нотариально заверенна?

  5. follcenfemesch

    А че 51, а не 100?