+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда можно получить налоговый вычет если куплена квартира в 2019 году

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! А вот с 1 января года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом. При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Возврат НДФЛ по расходам на покупку квартиры. Вернуть подоходный налог ндфл по расходам на приобретение квартиры или жилого дома можно за последние 3 года в зависимости от даты права собственности на жилье. Например, если право собственности возникло в году или ранее, тогда получить имущественный вычет в году можно путем заполнения трех деклараций: за годы.

Если право собственности возникло, к примеру, в году, тогда в можно заполнить декларацию на возврат налога только за год исключение — лицам на пенсии. В любом случае, недополученный вычет не сгорает, а переносится на следующие годы: в году можно заполнить декларацию за и так далее, вплоть до полного получения вычета.

Имущественный вычет возможен при приобретении в собственность следующей жилой недвижимости:. Право на вычет или возврат налога имеют физические лица гражданство роли не играет, важно быть налоговым резидентом — то есть проживать в РФ не менее дней в году , официально работающие. По сути, возврат налога, это возврат ранее уплаченного налога с заработной платы. Таким образом, для заполнения декларации 3-ндфл необходимо запросить справку 2-ндфл у своего работодателя в бухгалтерии , ее данные необходимо отразить в декларации.

В частности, обратите внимание на пункт 5 справки 2-ндфл "Сумма налога удержанная". За конкретный год, то есть за тот год, за который заполняется декларация, можно вернуть налог не более чем "Сумма налога удержанная" из справки. А если, к примеру, Вам полагается всего к возврату то есть Вы купили комнату за 1 млн. Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн. Возврат подоходного налога с покупки квартиры возможен не только при приобретении жилья в единоличную собственность. Вернуть налог можно, будучи в браке, и при покупке жилья в совместную собственность или даже при оформлении всех документов и собственности на супруга у , а также при покупке в долевую собственность или в собственность детей.

Подробнее о вычете при разных видах собственности. Еще больше информации, в частности, о взаимозачете налога, об очередности получения вычетов когда одновременно заявляются, например, имущественный и социальный вычеты , о возможности получения вычета через работодателя — Вы можете узнать из нашего Путеводителя по налоговым вычетам.

К декларации 3-нфдл, при ее подаче в налоговую, прикладываются следующие документы, подтверждающие право на вычет:. О возможных дополнительных документах можно узнать, позвонив в налоговую по месту прописки туда и будет подаваться декларация. Декларацию и Заявление о возврате налога необходимо распечатать в двух экземплярах один из них вернет инспектор с отметкой о приеме. С декларацией подаются копии документов, оригиналы также необходимо взять с собой если инспектору понадобится сверка документов , нотариально заверять ничего не требуется.

Возврат подоходного налога с покупки квартиры в - году. Налоговые вычеты. Читать все статьи. Возврат НДФЛ по расходам на покупку квартиры Вернуть подоходный налог ндфл по расходам на приобретение квартиры или жилого дома можно за последние 3 года в зависимости от даты права собственности на жилье.

Имущественный вычет возможен при приобретении в собственность следующей жилой недвижимости: жилые дома, квартиры, комнаты, а также доли в них; земельные участки, а также доли в них право на вычет возникает только когда на земельном участке есть жилой дом. Вычет предоставляется в следующем размере: 2 рублей. Это основной вычет, без учета уплаченных процентов при покупке в ипотеку. На практике это означает, что, например, если Вы купили квартиру за 2 , налоговая предоставит Вам вычет только с 2 , так как это максимальный размер.

И в будущем, при покупке новой квартиры, можно будет заявить к вычету еще , то есть вернуть дополнительно 65 рублей. Есть некоторые исключения из правила — при возникновении права собственности до года.

Это процентный вычет, то есть уплаченные проценты по ипотеке. В отличие от основного вычета, процентный предоставляется только по одному объекту жилой недвижимости. В будущем, если Вы еще приобретете иное жилье в ипотеку, по процентам по нему уже нельзя будет снова заявлять вычет оставшиеся от 3 млн.

Процентный вычет предоставляется всегда только по одному объекту. Подробнее о вычете при покупке квартиры в ипотеку. К декларации 3-нфдл, при ее подаче в налоговую, прикладываются следующие документы, подтверждающие право на вычет: заявление о возврате налога справка 2-ндфл за год заполнения декларации паспорт договор о приобретении в собственность жилой недвижимости в том числе ипотечный договор выписка из ЕГРН до июля года — Свидетельство акт приема-передачи например, при строительстве жилья платежные документы, подтверждающие расходы расписки, чеки, квитанции, выписки со счета и т.

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас: Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн. Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры! Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой: Калькулятор налоговых вычетов. Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение , лечение и при покупке квартиры. Задать вопрос специалисту:. Задать вопрос Мы постараемся ответить Вам как можно быстрее!

Сообщение об ошибке. Загрузка вопросов. Перейти к заполнению. Прикрепить фотографию скриншот.

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2019 году?

Личные финансы. В прошлом выпуске мы писали про то, как получить налоговые вычеты на образование и лечение. Дело полезное, но суммы небольшие. Куда более существенную сумму можно получить с государства, если вы собрались решить свой жилищный вопрос. Какой положен налоговый вычет.

То есть до тысяч. Новостройка у вас или вторичное жилье - значения не имеет. Вычет можно получить и в том случае, если дом себе вы решили построить сами. Главное, чтобы построенное в итоге было оформлено именно как индивидуальный жилой дом а не, скажем, садовый домик.

Если вы берете ипотечный кредит, то полагается еще и вычет на погашение процентов - с суммы до 3 миллионов, то есть до тысяч рублей. Иными словами, всего государство может выплатить до тысяч рублей. А больше - не просить. Как водится, есть нюансы.

Если вычеты на образование и лечение в рамках определенной суммы можно просить хоть каждый год, то при покупке или строительстве жилья - не так. Вы вправе выбрать полагающиеся 2 миллиона только один раз. Можно в несколько приемов. Допустим, если, купив квартиру, вы уложились в миллион, можете через какое-то время купить еще одну - и попросить вычет еще с миллиона.

Раньше правила были строже: ежели купленное жилье стоило меньше 2 млн. Но потом законодательство подправили. С процентами по ипотеке так. Вы можете просить с них вычет каждый год, пока не выберете всю сумму в 3 миллиона. Очень грубый пример: допустим, вы каждый год после покупки квартиры выплачиваете по миллиону рублей процентов. Соответственно вы три года можете просить налоговый вычет: с миллиона в первый год, еще с миллиона - во второй и с миллиона - в третий. Если выплаты на этом не закончились, все - больше вычета не дадут.

Если покупает семья. Если жилье оформляется в долевую собственность, вычет делится пропорционально долям за исключением детей-собственников - их долю вычета родители могут оставить себе.

А если в совместную в случае супругов это всегда так, независимо от того, на кого оформляется купленное жилье - то по договоренности: вычет может оформить один из супругов, а могут оба, поделив его сумму между собой по собственному усмотрению. При дележке вычета стоит иметь в виду, что, возможно, не все члены семьи имеют на него право. Например, пенсионеры, если они не работают, со своих пенсий подоходный налог не платят - а значит, не получат и вычет.

То же касается неработающих и домохозяек. Еще одна характерная категория - индивидуальные предприниматели на упрощенке или патенте. Они платят налоги по особой схеме и от обычного подоходного налога освобождены. Поэтому и права на налоговый вычет при покупке жилья не имеют. Во всех таких случаях за налоговым вычетом стоит обращаться тому из супругов, который на него имеет право, чтобы получить денежки в полном объеме.

Даешь отделку. В правилах получения имущественного вычета есть еще ряд вроде бы мелких, но каверзных деталей. Например, в сумму, с которой можно получить вычет, разрешается включить расходы на отделку квартиры либо достройку и отделку дома.

Если в договоре такой строчки нет, то и включить эти расходы в итоговую сумму не получится. Поэтому будьте предельно внимательны. Расходы, связанные с перепланировкой, покупкой сантехники и прочего оборудования, оформлением сделки купли-продажи и т. Документы, которые понадобятся:. Если при покупке квартиры был составлен договор купли-продажи, где значится сумма более 1 млн. Особенно в мегаполисах, где реальная стоимость даже самого дохлого жилья определенно превышает порог в миллион.

А где получить? Через налоговую В этом случае за вычетом надо обращаться по окончании того года, когда вы купили жилье. Понадобится оформить налоговую декларацию 3-НДФЛ , взять в бухгалтерии по месту работы справку об уплаченном подоходном налоге 2-НДФЛ , подготовить копии документов, подтверждающих права на купленное или построенное жилье и понесенные расходы, - и подать это все в налоговую.

Возможные подводные камни: выплата вычета затянется. Причины могут быть разные. Или возникли какие-то еще бюрократические проволочки. Реальный плюс - вы получите на счет сразу всю запрошенную сумму вычета, которая очень может пригодиться, например, на покупку мебели в новую квартиру. У работодателя Ждать окончания года не надо, за вычетом можно обращаться сразу после оформления своих прав на новое жилье.

Обратиться для начала надо опять-таки в свою налоговую. Понадобится написать заявление о праве на имущественный вычет, приложить к нему все те же документы, что и в первом случае, и ждать. По истечении 30 дней уведомление вам должны выдать. Этот документ необходимо отнести в свою бухгалтерию.

Минус этого варианта - живыми деньгами сумму вычета вам не выдадут. Бухгалтерия не станет с вас его брать до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма вычета. А если продаем квартиру. В этом случае мы тоже имеем право на налоговый вычет.

Но на других условиях. С него и можно получить вычет. Вариантов два. Вычет с суммы, не превышающей 1 млн. Если собственников несколько и они продают жилье вместе, миллион делится на всех. Но если каждый продает свою долю по отдельному договору купли-продажи, то вычет с миллиона полагается каждому. Вычет в сумме документально подтвержденных расходов. Это пригодится.

Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ можно оформить с помощью специальной программы, которая бесплатно скачивается с сайта Федеральной налоговой службы www. Там все описано языком для чайников.

В тренде. Кино Развлечения Технологии. Полезно знать. Гороскоп ы Календарь праздников Идеи подарков Поздравления. Made on.

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и без нее. Необходимый список документов и какой размер налогового вычета предусмотрен?  Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. 1. В каких случаях можно получить налоговый вычет при приобретении недвижимости? 2. Как действует налоговый вычет при покупке недвижимости? 3.  К примеру, в году вы можете подать заявление на вычет за , и годы (если недвижимость была приобретена до года). 3. Что может быть включено в расходы на приобретение недвижимости для получения вычета?.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

На сайте вы можете получить бесплатную консультацию юриста во всех областях права. В России каждый человек, купивший квартиру или другое жилье, имеет гарантированное ему законом право вернуть часть своих кровно заработаных денег, но только если он исправно платил налоги в течение определенного времени. Какую часть от его расходов готово возместить ему со своей стороны государство и как воспользоваться теми самыми гарантированными правами, вы узнаете из этого материала.

Но конкретно с какой суммы можно получить вычет? Получить налоговый возврат на квартиру в году может каждый. Более того, семейная пара, купив квартиру подороже, стоимостью более 4 млн. А вот если жилье приобреталось в ипотеку, вернуть можно больше. В нашем случае размер налогового вычета составит рублей из расчета по на каждого супруга. Может ли получить возврат пенсионер? Претендовать на компенсацию может только работающий пенсионер, который делает регулярные отчисления в казну.

Итак, каким требованиям должен отвечать заявитель для того чтобы оформить налоговый вычет в году? На практике, подача документов в налоговую инспекцию проходит в начале календарного года.

Мы советуем идти в налоговую после январских праздников. Предположим, вами была куплена квартира в году, но о налоговом вычете вы тогда еще ничего не знали, но у вас была официальная работа и вы исправно делали налоговые отчисления в казну. Но через время, скажем в году, вы узнали о своем праве и решили податься в налоговую с декларацией.

В этом случае вы сможете использовать сумму, накопившуюся у вас за три года предшествующих моменту вашего обращения за возвратом. В данном случае это , , года. Если вы за этот период отчислили в казну меньше, чем вам должны вернуть сумма вычета составляет , то недостающую часть вы сможете вернуть в последующие годы в счет будущих отчислений.

Вернуть деньги, что вы израсходовали на покупку квартиры, можно, обратившись в налоговую инспекцию по месту регистрации. Уже на месте вас попросят заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, которая крепится к пакету предварительно подготовленных документов. Перечень зависит от способа получения вычета.

Работник налоговой службы примет и проверит ваши документы и если все в порядке, вы получите долгожданный перевод на карту, реквизиты которой вы указали в заявлении. Получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в году вы можете двумя предложеными способами.

Прежде всего для получения компенсации вам нужно будет собрать пакет документов. Их перечень приведен ниже:. Если была оформлена ипотека на квартиру, получить имущественный вычет можно и с нее. Для этого предоставьте дополнительно кредитный договор и справку из банка о закрытом ипотечном кредите. Скачать образец заявления на налоговый вычет у работодателя. Если не заключен трудовой договор, сделать возврат можно за предыдущий период, подав декларацию о своих официальных доходах по форме 3-НДФЛ.

Если не заключен трудовой договор, сделать возврат можно за предыдущий период. Делать это можно как в течение года, так и в начале. Если недвижимость была куплена супругами в совместное пользование, то каждый из них подает декларацию за себя лично. Если вы приобрели квартиру одним из нижеперечисленных способов, вам могут отказать в имущественном вычете.

Посмотрите, не попадаете ли вы в эту категорию:. Хотя это и немного времязатратно, но возможность вернуть часть денег, потраченных на покупку квартиры — это прекрасно.

Ваш e-mail не будет опубликован. Открыть меню. Юридическая помощь по всем вопросам На сайте вы можете получить бесплатную консультацию юриста во всех областях права. Содержание 1 О каких суммах идет речь? Как оформить налоговый возврат? Как получить имущественный вычет в Как получить имущественный вычет пенсионеру? Если квартира была куплена больше года или двух и даже более лет тому назад, вы все равно имеете право потребовать сделать возврат.

Более того, налоговый вычет можно получить за три предыдущих года. На заметку: если часть стоимости квартиры оплачена средствами материнского капитала, тогда имущественный вычет с этой суммы получить не получится.

В таком случае стоимость оплаченная сертификатом вычитается из цены квартиры. Что еще почитать? Социальный налоговый вычет на обучение: максимальная сумма в году Как получить налоговый вычет на лечение? Что такое налоговый вычет при продаже квартиры и как его получить? Как оформить стандартный налоговый вычет на ребенка году? Какие налоги должны платить работающие пенсионеры в России? Есть ли налоговые льготы и как их оформить? Как зарегистрироваться как самозанятый через Сбербанк онлайн?

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Налоговый вычет за квартиру

Исходя из положений п. Теперь рассмотрим в деталях, когда же именно возникает право на вычет при приобретении жилья в различных условиях.

Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН свидетельству о регистрации пп. При этом дата договора купли-продажи и дата подписания акта приема-передачи значения не имеют Письмо Минфина России от Пример: В году Антонов В. В этом же году Антонов В. Свидетельство о праве собственности на квартиру он получил только в начале года.

Несмотря на то, что квартира была оплачена, и Акт приема-передачи подписан в году, право на вычет у Антонова В. Соответственно, вернуть уплаченный налог через налоговую инспекцию он может только в году. Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания Акта приема-передачи квартиры пп. При этом не обязательно дожидаться получения выписки из ЕГРН свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Пример: В году Стройников В. В конце года дом был сдан в эксплуатацию, и Стройников В. В начале года Стройников В. В данном случае право вычета у Стройникова возникает с момента подписания Акта приема-передачи. Так как Акт был подписан в году, в году он может подать документы на вычет в налоговый орган и вернуть весь уплаченный за год налог на доходы.

Право на имущественный вычет в отношении земли под застройку возникает только после регистрации права собственности на расположенный на данном участке жилой дом.

При этом дата регистрации права собственности на землю значения не имеет пп. Право на имущественный вычет при самостоятельном строительстве дома, как и в случае покупки готового жилья, возникает сразу после получения выписки из ЕГРН свидетельства о государственной регистрации права собственности пп.

Пример: В году Сидоров М. Однако в скором времени застройщик обанкротился, и покупатель не смог получить Акт приема-передачи и оформить квартиру в собственность. В конце года решением суда было установлено, что Сидоров М. При этом выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру была получено им только в году. Несмотря на это, право на вычет у него возникло в год получения судебного решения в году.

Соответственно, в году Сидоров М. К комплекту документов на вычет Сидорову М. Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир. Имущественный вычет Информация о вычете Процесс получения вычета Список документов для вычета Примеры расчета вычета Формы и бланки документов Образцы заполнения 3-НДФЛ Ситуации Вычет по ипотечным процентам Распределение супругами При долевой собственности Как получить пенсионеру?

Получение через работодателя Когда подавать документы?

Налогоплательщики, купившие в отчетном периоде жилье, получают право на получение налогового вычета. Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо соблюдение следующих условий:.

Имущественный вычет в 2019 году: изменения и разъяснения

Как эти вещи взаимосвязаны? Существенные изменения по имущественному вычету произведены еще в году и с тех пор, хоть и вносились различные предложения в Госдуму РФ по его увеличению, но были отклонены. Пример 1: Покупка по договору купли-продажи. Пример 2: Покупка по договору купли-продажи. Этот срок установлен для тех, у кого есть обязанность отчитаться о полученном доходе, рассчитать налог и уплатить его в бюджет, если по итогам расчета он будет.

Выше указаны максимальные сроки. В зависимости от работы налоговой инспекции срок может быть меньше. Подача уточненной налоговой декларации предполагает начало новой камеральная проверка, то есть срок начинает течь снова. Появилась новая форма декларации 3-НДФЛ за год. Приказ зарегистрирован в Минюсте России 16 октября г. No , но не ранее Читать дополнительно: Основной имущественный вычет: как рассчитать, как получить, список документов Имущественный вычет при ипотеке Имущественный вычет для пенсионера Имущественный вычет при долевой собственности Имущественный вычет при совместной собственности.

Огромное спасибо Ольге, всегда отвечала на наши вопросы, объясняла, поясняла. Просто безграничное терпение Все готово буквально за час, никаких проблем в налоговой, все сдали и готово. Еще раз огромное-огромное спасибо Вам, Ольга!!!

Обратилась по рекомендации сестры, со мной работала Ольга, все быстро, четко, отвечала на все мои вопросы. Ольга большая умница! Сестра с ней второй раз оформляет и нет никаких проблем, я - первый, но будут нужны еще справки, поэтому в следующем году, только к Ольге!

Всем рекомендую! Спасибо вам огромное! Обратилась по рекомендации подруги и ничуть не пожалела. Документы подготовили очень быстро и качественно. Всем буду рекомендовать. За какие годы можно получить имущественный вычет в ?

Вычет на лечение. Вычет на обучение. Декларирование иных доходов. Анастасия, 14 сентября Яна, 10 сентября Юлия, 23 июля

Получение налогового вычета

Покупка квартиры — ответственный шаг. В РФ в течение длительного времени действует специальный проект, обеспечивающий помощь льготным категориям лиц в процессе возврата денег с приобретения жилья. Воспользоваться правом получения вычета может далеко не каждый россиянин. Список лиц, имеющих данное полномочие, указан в ст. Граждане, получающие официальный доход и честно отчисляющие взносы в адрес государства, смогут вернуть часть денег, принадлежащих им по закону.

Налоговый вычет в году можно оформить при покупке недвижимости За какие годы можно получить имущественный вычет в ?Срок обращения за вычетом в году.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

Возврат НДФЛ по расходам на покупку квартиры. Вернуть подоходный налог ндфл по расходам на приобретение квартиры или жилого дома можно за последние 3 года в зависимости от даты права собственности на жилье. Например, если право собственности возникло в году или ранее, тогда получить имущественный вычет в году можно путем заполнения трех деклараций: за годы.

Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 - 2020 годах

Личные финансы. В прошлом выпуске мы писали про то, как получить налоговые вычеты на образование и лечение. Дело полезное, но суммы небольшие. Куда более существенную сумму можно получить с государства, если вы собрались решить свой жилищный вопрос.

Как эти вещи взаимосвязаны? Существенные изменения по имущественному вычету произведены еще в году и с тех пор, хоть и вносились различные предложения в Госдуму РФ по его увеличению, но были отклонены.

Зависит от того, когда была приобретена квартира. Приобрели после 1 января года. Вычет может получить каждый из собственников жилья. Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья. Приобрели до 1 января года. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен.

Исходя из положений п. Теперь рассмотрим в деталях, когда же именно возникает право на вычет при приобретении жилья в различных условиях. Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН свидетельству о регистрации пп. При этом дата договора купли-продажи и дата подписания акта приема-передачи значения не имеют Письмо Минфина России от

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. biaridon

    Молодец! Хорошую и полезную информацию предоставил коллега! Рассказывает без особой подготовки, но смысл передал.

  2. apgrasadba

    Vodafone мелочь по карманам тырит как с этим бороться?